Pada awalnya Keluarga Lambert yang baru pindah ke rumah baru mereka akan
tetapi semenjak tinggal di rumah baru itu mereka sering diganggu oleh
hal-hal aneh.Renai Lambert (Rose Bryne) akhirnya menceritakan semua
hal-hal aneh yang dialaminya itu ke suaminya, Josh Lambert (Patrick
Wilson). Meski awalnya Josh tidak percaya, begitu ia mengalami kejadian
aneh itu sendiri, ia akhirnya percaya. Anak pertama mereka, Dalton
Lambert (Ty Simpkins) bermain-main didalam rumah dan ia penasaran untuk
masuk kedalam gudang yang ada didalam rumahnya, lalu Dalton mencoba
menyalakan lampu gudang itu dengan menaiki tangga kemudian Dalton pun
terjatuh dari tangga dan sepertinya ia melihat sesuatu yang membuat ia
berteriak sampai-sampai membuat kedua orang tuanya panik.
Begitu tahu
Dalton hanya sakit biasa karena terjatuh mereka langsung membawa Dalton
ke kamarnya agar Dalton beristirahat. Esok paginya, ayah Dalton, Josh
hendak membangunkan Dalton anaknya untuk berangkat sekolah, namun Dalton
tidak bangun-bangun. Mereka pun membawa Dalton ke rumah sakit. Dan
dokter mendiagnosis, Dalton mengalami koma, namun setelah di tes,
kondisi tubuh Dalton malah dalam keadaan yang normal. Ini yang membuat
mereka bingung. Setelah 3 bulan Dalton tidak terbangun dari komanya dan
mulai banyak kejadian aneh yang terjadi, dan akhirnya mereka memutuskan
untuk pindah rumah karena mereka merasa rumah baru mereka itu berhantu.
Setelah pindah rumah ternyata kejadian-kejadian aneh masih tetap saja terjadi. Akhirnya ibu Josh, Lorraine Lambert (Barbara Hershey) menyarankan Josh dan Renai untuk mengundang Elise Rainer (Lin Shaye) karena dia orang yang ahli untuk masalah seperti ini.
Awalnya, Elise tidak langsung bertindak begitu saja. Ia memerintahkan Tucker (Angus Sampson) dan Specs (Leigh Whannell) untuk mengecek dahulu apa yang ada didalam rumah tersebut dengan menggunakan peralatan rancangan mereka sendiri. Setelah mengetahui ada mahluk gaib di rumah itu. Elise pun mulai bertindak. Dan disinilah adegan paling menegangkan terjadi di film ini. Elise mencoba mencari Dalton yang tersesat didunia lain yang disebut further yaitu dunia dmana disitu ditempati oleh arwah-arwah penasaran, namun ternyata Elise gagal karena ada iblis jahat yang mengganggunya.
Dan satu-satunya orang yang bisa mengembalikan roh Dalton ke dalam tubuhnya hanyalah Josh yang ternyata juga memiliki kemampuan melepaskan diri dari tubuhnya dan masuk ke alam lain. Dan kemudian Josh pun dapat melepaskan diri dari tubuhnya dan masuk kedunia further dimana anaknya Dalton disekap oleh iblis yang ingin mengambil tubuh Dalton, setelah mencari Josh pun menemukan Dalton dan langsung kembali kerumahnya dengan susah payah